MODLIN NA SPRZEDAŻ - TRZECIE PODEJŚCIE

Cytadela w Twierdzy Modlin ponownie wystawiona na sprzedaż. Już trzeci raz. Przetarg w Agencji Mienia Wojskowego odbędzie się 21 sierpnia, a do 17 sierpnia trzeba wnieść 16 mln zł wadium. Cena wywoławcza wynosi, tak jak w poprzednim przetargu, 160 mln zł. Nabywca - jeśli się znajdzie - może liczyć na 50-procentową bonifikatę od wylicytowanej kwoty, ponieważ obiekt jest wpisany do rejestru zabytków.

To już trzeci przetarg na cytadelę. Ponieważ poprzednie nie wyłoniły nowego właściciela, organizatorzy przetargu postanowili poszukać klienta za granicą. W tym celu rozesłali wici o przetargu do specjalistycznych periodyków w innych krajach. - Mieliśmy sygnały, że potencjalni nabywcy mają pieniądze na kupno, jednak mogą być problemy z funduszami na remonty i inwestycje. Cena nie jest zaporowa, lecz są kłopoty z kredytowaniem - mówi rzeczniczka Agencji Mienia Wojskowego Małgorzata Golińska.

Trudna sprawa

Ochrona konserwatorska nakłada na inwestorów pewne ograniczenia. Ogólnodostępne muszą pozostać cały teren i część budynków - w tym Wieża Tatarska, z której rozciąga się widok na zbieg Wisły i Narwi z ruinami dawnego spichlerza.

Wymagane jest zachowanie historycznego układu przestrzennego, zabytkowych budynków murowanych, w tym koszar, elektrowni, bram i prochowni, które przyszły nabywca będzie musiał także restaurować i konserwować. Ochronie podlegają budowle ziemne i historyczna zieleń.

Możliwa jest adaptacja na cele mieszkalne - nie może to być jednak jedyna funkcja dawnych koszar, a także budowa nowych domów mieszkalnych.

Do trzech razy sztuka?

Pierwszy przetarg w grudniu ubiegłego roku unieważniono z powodu braku chętnych. Cena wywoławcza nieruchomości, w tym długiego na ponad 2 km budynku koszar i 55 hektarów gruntów, wyniosła wtedy 220 mln zł, a wadium 40 milionów. Po unieważnieniu przetargu AMW ponownie wystawiła fragment twierdzy na sprzedaż za 160 mln zł. Warunkiem udziału w przetargu było wadium 32 mln zł, lecz i wtedy nie wpłynęło ani jedno zgłoszenie.

Twierdza Modlin, położona 36 km na północny wschód od Warszawy, to dawny kompleks fortyfikacyjny z zewnętrznym i wewnętrznym pierścieniem umocnień i zabudowań. Wzniesione przez Napoleona i rozbudowywane przez władze carskie fortyfikacje należą do największych i najlepiej zachowanych twierdz w Polsce.

ŁUD//kdj

Video oraz źródło [link widoczny dla zalogowanych]